賃貸住宅に取って空き家は大敵なのです。どんな状態にせよ住居人が住む事に意味が有り、それにより賃貸収入が得られ生活が安定するのです。

賃貸住宅が古くなって行きますと家賃もそれ相当に下げる必要があり、最悪は空き家のままになるケースが有ります。ここで考えるのは住宅のリノベーションです。

このリノベーションに依り住宅を新築並に手入れして再びマーケットに送り出し借り手を待ちます。借り手は新築住宅より家賃が若干安く、内部も新築並の改造住宅である事に魅力を感じ住みたい気持ちが起こり上手くいけば契約に至り目的を達成できるのです。

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大阪市内にはセキュリティの品質に優れた賃貸物件が多数あります。

リーズナブルな家賃で借りられるアパートやマンション物件は安全面に問題があると言われてきましたが、それは恐ろしく昔のお話で、現代ではオートロック付きの物件や監視カメラシステムが設置された住まい、賃貸ながらもコンシェルジュサービスが付属したマンションがありますので、安心安全です。

何かと用心の必要があります若い女性の一人暮らしも、大阪のセキュリティサービスが豊富な住まいであれば不安を抱えずに済みます。オートロック付きなら部外者が入り込むスキはありませんし、カメラやコンシェルジュサービスがあれば不審者が即発見されますので、万が一の時でも安心です。

大阪で部屋を賃貸する時の賃料の相場は、市内と市外でかなり差があります。

大阪市内はワンルーム25㎡位、築２０年以内、駅から１０分以内、駅は急行が止まる、バストイレ別等の条件で大体６～８万円位が相場です。少しずつ条件を緩和し、あまりこだわらなければ４万円台後半～５万円台で借りることは可能です。

大阪市外の賃貸は同じ条件で５～７万円位が多いです。東京と比べると、大体同じ条件でもプラス１～２万円程度高いです。

学生向け賃貸など、他にも安く借りられる条件はあるのでうまくインターネットサイト等を活用して探してみましょう。

賃貸物件は原則としてペットの飼育が禁じられています。騒音や隣人トラブルの原因となるためです。しかし、全ての物件で禁止されているわけではありません。大家さんが愛犬家や愛猫家の場合はむしろペット飼育歓迎となっており、責任を持って飼育している飼い主であれば問題なく賃貸物件に入居する事が出来ます。

特に小型犬や子猫などは飼育が認められるケースが多く、またいわゆる水槽やケースで飼育する昆虫や爬虫類、小鳥、熱帯魚の場合はほぼ例外なく認められますので、各地域のアパートやマンションでスムーズに新生活が始められます。

御幣島：アクセスと自然環境のバランス

御幣島（みてじま）は、大阪市西淀川区に位置するエリアで、アクセスと自然環境の調和が魅力です。JR東西線の御幣島駅が利用可能で、大阪市内だけでなく、兵庫方面へのアクセスも快適です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しており、生活に便利な環境です。さらに、淀川沿いの豊かな自然が近くにあるため、散歩やジョギングなども楽しめます。家賃相場が比較的リーズナブルなため、コストを抑えたい方におすすめのエリアです。

塚本：JR沿線ならではの利便性

塚本は、大阪市淀川区に位置し、JR神戸線とJR宝塚線の塚本駅が利用できることで知られています。このエリアは大阪駅まで電車でわずか1駅という抜群のアクセスが最大の魅力です。通勤や通学が非常に便利なうえ、都会ながら落ち着いた住宅街が広がり、生活の安定感があります。また、駅周辺には飲食店や大小のスーパーが揃っているため、日常の買い物にも不自由しません。他の人気エリアと比較しても家賃が抑えられる点もポイントで、賃貸大阪の魅力を感じられるエリアの一つです。

北区（扇町含む）：落ち着きある都会生活

梅田や大阪駅を抱える北区は、大阪の主要なビジネスエリアとして知られていますが、扇町や中津など落ち着いたエリアも存在します。中でも扇町は、地下鉄谷町線の駅を中心とした静かな環境が広がり、梅田からも近いながら安心して暮らせる住宅エリアです。また、近隣には扇町公園や病院、教育施設も充実しており、利便性と暮らしやすさのバランスがとれています。高級感よりも住み心地を重視する方に適しており、都市生活と快適さを両立できるエリアといえるでしょう。

堺市：郊外でも暮らしやすい環境

大阪府南部に位置する堺市は、広い面積とバランスのとれた住環境で人気のエリアです。大阪市内へのアクセスも南海電鉄や阪堺線を利用することで良好でありながら、家賃相場が大阪市内よりも抑えられている点が特徴です。また、堺市は商業施設や病院、学校など生活インフラが整っており、幅広い層に対応する住みやすさがあります。加えて、緑豊かな公園や歴史的な観光地も点在しており、休日を楽しむ場にも困らないのが魅力です。

箕面市：緑豊かで落ち着いた雰囲気

箕面市は、大阪市の北側に位置する閑静なエリアで、自然豊かな景観と穏やかな雰囲気が魅力です。特に箕面大滝や箕面公園など自然を楽しめるスポットが豊富で、都会の喧騒を離れた暮らしを求める方に最適です。また、阪急電鉄を利用することで梅田へもスムーズにアクセスできます。人口密度が低く、広めの物件やファミリー向けの住宅も多く揃っているため、ゆったりとした生活を送ることができます。大阪の中でも特に住環境を重視したい方におすすめです。

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